关于日本的基本资料
关于日本的基本资料日本相较于马来西亚地面积的1.14倍。日本人口数大约于马来西亚人口数的4倍。 东京距离大阪于550公里。乘搭快铁大约2小时30分钟。 日本特点 - 1 日本分成四季。日本人非常重视季节，他们拥有不同季节性的风景，食物和活动。 春 (三月~ 五月)春天是日本最舒适的季节。气候适中。多数学生与上班族会换另一个环境和新生活，因此日本春季也被赋予【新的开始】。夏(六月~ 八月)夏天非常炎热潮湿。在八月期间，是日本的漫长暑假。通常大家会趁着暑假回乡，也庆祝夏日祭典 （Omatsuri)，同时也参与花火盛会，观赏美丽的花火。秋 (九月~ 十一月)秋天非常凉爽。 秋天可以观赏红叶，同时可以想用季节性的美食，例如：太平洋秋刀鱼和栗子。冬 (十二月~ 二月)日本冬天很冷，有些地区会下雪。大多数人都会放假，期待新的一年到来。对于服务业而言，十二月是最忙碌的月份，如：餐馆，商场。 日本特点 - 2日本拥有各种独特的食物，日...
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税金
税金 ○预扣所得税 租客或买家必须从付款中扣除并缴付税金给税务局。 ・个人 出租 : 20.42% ( 0% 如：自己住或家人住 ) 卖 : 0% (10.21 % 如：卖价多于JPY 100，000，000日元 ) ・企业 出租 : 20.42 % 卖 : 10.21 %○所得税・个人 （租金所得税） （税率） ・企业 : 15% 或 23.4 % (取决与资产和收入) ○重建税 : 2.1% 的所得税一直到2037年。○资产增值税 (提供给个人所有权) ・0 ~ 5年 : 15.315% ・5 年或以上 : 30.63% ○印花税 : JPY20,000 ~ JPY100,000 取决于合约（SPA）价钱○注册贷款准证: 贷款余额 * 0.4%○注册所有权转让税准证 ・土地 : 征税标准额 (固定资产 ) * 1.5% ・建筑物 : 征税标准额 (固定资产 ) * 2% ○不动产取得税 ・土地 : 征税标准额 (固定资产 ) * 1.5% ・建筑物 : 征税标准额 (固定资产 ) * 3% (提供给住宅)，住宅以外* 4% ※ 税率截止日期至2021年3月...
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购买日本房产流程
购买日本房产流程 1. 做选择・投资 或 自己住 2. 选择地点・东京, 大阪, 京都 , 北海道 或 其他 3. 与地产经纪人见面/联系・我们会全程陪同与协助您，说明详情，可以让您安心找到更适合的房产。 4. 参观实地房产・我们强烈建议您参观日本实地房产。 5. 预定 ・填写预定表格并签约・如果有需要，必须付定金 ( JPY50,000 – 100,000日元) 6. 签约重要事项说明文件 ・地产经纪人所解释关于房产的重要事项。 7. 预付押金・购买价格的10%~20% 8. 签约合同以及相关文件 ・必须在3-7天以内签约。9. 签署贷款协议书 (如有向银行贷款)10. 准备房产权转让文件并申请火灾保险 11. 付余额以及其他费用 ※ 费用如：房产权，火灾保险，维护费和偿债基金，税费和代理费，等。12. 准备入住 (拥有房产钥匙)
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马来西亚公民申请日本准证
马来西亚公民申请日本准证不需要准证：-1. 马来西亚公民持有电子特征护照以及ICAO标准，不超过90天的短期逗留日本，如：旅游，转机，商务会议，探访日本亲戚朋友，不需要签证。需要准证：-1. 对于计划在日本工作或留学超过90天或以上的马来西亚公民，在入境日本之前，必须在 日本移民局申请入境资格准证。2. 您必须在日本拥有赞助商，例如：雇主/学校。3. 登记准证申请未在签发之日起3个月内提交给境检查员，您必须持有有效签证才能在入境区获得入境许可。果未能在3个月内到日本，即使持有效签证，也可能被拒绝入境。
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